Harbor Highlands è probabilmente il più conveniente Newport Beach indirizzo per le case unifamiliari sul lato Newport Harbor High della baia (in contrapposizione alla Corona del Mar lato High School). Con dimensioni dei lotti di partenza circa 7.000 metri quadrati e andando fino a 11.000 piedi, questi pacchi per consentire comode case di dimensioni, pur mantenendo grande spazio cantiere. Le case vanno da 1.200 piedi quadrati originale 3 camere da letto di nuova costruzione con 5 + posti letto e oltre 3.000 piedi. Harbor Highlands è diviso in due metà, chiamate nel mondo immobiliare Harbor Highlands 1 e 2. Essi sono spesso chiamati casualmente per le strade ragazza o sorella. A seconda di chi si chiede, il costruttore di nome per le strade dopo la ex fidanzate o sorelle. Quest'ultimo richiederebbe una famiglia numerosa e di una madre con un'affinità per la gravidanza. improbabile, credo, a causa del numero elevato di strade.
Harbor Highlands case sono state costruite negli anni 1950 e 1960. Molti sono su basi sollevate, che rendono per rimodella facile e più conveniente. Harbor Highlands 1 non ha marciapiedi, mentre 2 non Harbor Highlands, con case di dimensioni leggermente più grandi e molto . n. formale del proprietario di abitazione associazione esiste, quindi i residenti non pagano il canone aggiuntivo e godere di una relativa libertà di migliorare le loro case a loro piacimento, a patto che il Comune approva i loro piani. n. restrittive consiglio l'esame del progetto vi dirà di aggiungere persiane o modificare le vernici colore, anche se maggior parte delle case sono conformi al quartiere con molti ranch, artigiano, e le case in stile tradizionale.
Residentigodere della vicinanza ai marinai la scuola elementare e il parco, così come la Branch Library, stazione dei pompieri, e Westcliff/17th negozi Street e servizi. E 'una breve guida, in bicicletta oa piedi per sentieri Back Bay e la Newport Aquatic Center, con grande PCH, 55 e 405 autostrade, e 73 Toll Road accesso.
POSIZIONE / X-strade: Su entrambi i lati Mariners Drive delimitato da Dover, Irvine, Highland, e Nottingham . ACTIVE annunci: Indirizzo letto, bagno mq. Listino Prezzi Days sul Market (DOM) 2018 Highland Dr 3 / 2 1.729 $ 899.000 154 1924 Highland Dr 3 / 2 2.100 $ 969.000 25 1507 Priscilla Ln 3 / 2 1.900 $ 1.169.000 14 2006 Deborah Ln4 / 4 2.847 $ 1.447.500 57 1507 Warwick Ln 5 / 4 3.325 $ 1.849.000 19 media Listino Prezzi media mq. prezzo medio per mq. media DOM 1.266,7 mila dollari 2.380 532,23 $ 54PROPRIETA in impegno:
Indirizzo letto, bagno mq. Listino Prezzi Days sul Market (DOM) 1500 Ruth Lane 4 / 3 2.112 $ 1.000.000 546 1621 Dorothy 3 / 2 2.381 $ 1.275.000 176 1521 Mariners Dr 5 / 3 2.198 $ 1.229.000 25 media Listino Prezzi media mq. prezzo medio per mq. media DOM 1.229,003 mila dollari 2.115 581 $ 249 2.010 vendite anno-TO-Data di Registrazione: Indirizzo letto, bagno mq. Vendite Prezzo Days on Market (DOM) 1812 Beryl Lane 3 / 2 1.358 $ 782.000 75 2105 Highland Dr 3 / 3 1.729 $ 850.000 85 2012 Dover dottor 4 / 2 1.640 $ 862.500 41 1514 Warwick 5 / 4 3.400 $ 1.010.000 413 Prezzo di vendita medio media mq. prezzo medio per mq. media DOM 876.125 $ 2.032 $ 431 154 DUE ANNI PRECEDENTI ATTIVITA ': Anno Vendite Qty. AVG. Prezzo di vendita AVG. Mq. AVG. Prezzo / mq. AVG. DOM 2009 13 $ 956.000 1.855 $ 515 104 2008 10 $ 1.007.160 1.668 $ 603 134 Quindi che cosa significa tutto questo?Nel 2010 siamo sulla buona strada per un volume di vendite simile come il periodo 2008-2009 nel Harbor Highlands, probabilmente nella fascia 10-12. I prezzi continuano a sentire la pressione verso il basso. Questo è il risultato di REO banca e l'attività di vendita a breve. Per Newport Beach quartieri, porto Highlands continua ad essere molto richiesti. Activity segue i nostri cicli stagionali, con la maggior parte degli acquisti in primavera e all'inizio dell'estate. Famiglie con figli favore del quartiere a causa del premiato Mariners scuola elementare, e cercare di essere costante entro l'anno scolastico inizia nel mese di settembre. vendite del quarto trimestre si verificano, ma con meno frequenza. Lower offre spesso in autunno, il risultato dei venditori rammollimento dopo le loro case restare sul mercato senza vendere stagione estiva. Con il prezzo medio di vendita ora meno di $ 1 milione, molti acquirenti si può permettere di ottenere finanziamenti tradizionali e stanno approfittando dei tassi di interesse storicamente bassi. Così, le case che vendono sono quelli percepiti come valori per il quartiere. Detto questo, i compratori saranno ancora anche in oggi clima pagare un premio per ben curato, aggiornato, proprietà chiavi in mano. Il trucco sarà sempre attraverso la valutazione sulle abitazioni spingendo le fasce di prezzo superiore, come le banche sono estremamente conservatori oggi. L'andamento del credito difficile non sembra essere meno severi .
Indipendentemente da una economia in lenta ripresa, credo che i prezzi resteranno appartamento a leggermente verso il basso corso del prossimo anno. Se la vendita a breve e annunci REO colpito il mercato tutto in una volta, quindi potremmo vedere un altro calo considerevole dei prezzi. Tuttavia, se continuano a gocciolare lentamente, quindi i livelli di inventario potrebbe ridursi di nuovo e di sostenere i prezzi. Il governo federale sta facendo molto per vedere che le banche esplorare tutte le possibilità prima di andare in fondo alla strada a breve in vendita. Tali sforzi, uniti a un mercato del lavoro migliorando potrebbe mantenere la situazione stabile e ci conduca fuori da questo pasticcio.
