Newport Beach in casa Seaview custodito gated community con vista Catalina. Hai anche molti milioni di vedute dollaro di Newport Beach luci della città e montagne. Questa bellezza è stato completamente trasformato con pavimenti in cotto in cucina gourmet enorme con ripiani in granito. Ampliato e completamente ristrutturato. Pella francese porta e finestre Pella ovunque. Godetevi la sicurezza di vivere in uno dei migliori Newport Beach in California gated communities-vista mare! Hot posizione vicino a tutto!
Descrizione: Vista mare è senza dubbio il più conveniente Newport Beach indirizzo per le case unifamiliari oceano vista comunità vicine vista come Harbor View colline a sud e Spyglass tipicamente comando prezzi più elevati a causa della loro media più grandi metrature, dimensione del lotto, e di prossimità. alla spiaggia. Mentre ci si sposta su per la collina a Newport Coast, opinioni diventano più distanti e le associazioni del proprietario di abitazione combinato con Mello tasse Roos aggiungere al costo della vita. Seaview di quote sono un $ 300/month ragionevole, che paga per un 24-ore campi da guardia del cancello, la pendenza e il giardinaggio e manutenzione aree comuni, oltre alla piscina / centro benessere e campi da tennis. Nel 2010 la piscina e centro termale è stato completamente rinnovato. L'associazione di quartiere offre un ottimo rapporto.
Seaview case sono state costruite nel 1977. Ci sono circa 150 case entro le sue porte. Cinque planimetrie sono disponibili con dimensioni che variano da circa 1,800-2,700 metri + quadrati. Homes sono o 2 camere da letto con una tana, o 3 e 4 camere da letto, in genere. Molte delle case originale sono state ampliate e ristrutturate ampiamente a un investimento sicuro data la posizione privilegiata e vista. Lo sviluppo è composto da molte strade single-caricato cul-de-sac schiera giù una collina. I pacchi sono pari a zero linea molto, significato su un lato della casa degli atti muro esterno della linea di proprietà. Ci sono alcune eccezioni. Anche con questa funzione, case non condividono pareti comuni che torna a vivere o zona notte e godere privacy significativo. Molte case caratteristica cortili interni, e tutti hanno le aree cortile / patio sul lato vista. Va notato che le strade più basso il punto di vista sono molto meno impressionante, e che riflettono i prezzi di vendita.
Residentigodere della vicinanza con grandi scuole elementari, così come il Newport Beach Main Library Fashion Island e Corona del Mar negozi di paese e ai servizi. E 'una breve guida, in bicicletta oa piedi Bonita Canyon Sports Park, con grande PCH , 55 e 405 autostrade, e 73 Toll Road accesso.
Posizione / x-strade: Disattiva San Miguel tra Bonita Canyon e San Joaquin Hills, sopra il ". Port Streets" ACTIVE annunci: Indirizzo letto / Ba mq. Listino Prezzi Giorni sul Market (DOM) 2001 Yacht Vindex3 / 32,1891,18 milioni dollari392131 Yacht Yankee4 / 32,9651,29 milioni dollari1301915 Yacht puritano6 / 44,0001,774 milioni dollari4312011 Yacht Resolute4 / 32,5171,799 milioni dollari148Yacht 2.009 Vigilant4 / 32,9651,849 milioni dollari22017 Yacht Vindex3 / 33,3001,9 milioni dollari712019 Yacht Resolute4 / 33,4022,099 milioni dollari219 media Listino Prezzi media mq. prezzo medio per mq. media DOM 1.698,857 mila dollari3,048557 $ 149PROPRIETA in impegno:
Indirizzo letto / Ba mq. Listino Prezzi Giorni sul Market (DOM) 2125 Yacht Yankee3 / 32,2031,199 milioni dollari1652105 Yacht Mischief4 / 32,3471,385 milioni dollari86 media Listino Prezzi media mq. prezzo medio per mq. media DOM 1,292 milioni dollari2,275568 $ 126 2.010 vendite anno-TO-Data di Registrazione: Indirizzo letto / Ba mq. Prezzo di vendita Giorni sul Market (DOM) 2106 Yacht Mischief3 / 32,4341,1 milioni dollari2692029 Yacht Defender3 / 32,3471,1 milioni dollari622009 Yacht Mischief3 / 32,2001,34 milioni dollari231 Prezzo di vendita medio media mq. prezzo medio per mq. media DOM 1,18 milioni dollari2,327507 $ 187 DUE ANNI PRECEDENTI ATTIVITA ': Anno Sales Qty. AVG. Prezzo di vendita AVG. Mq. AVG. Prezzo / mq. AVG. DOM 200941.406,875 mila dollari2,449574 $ 127200821.629,5 mila dollari2,807580 $ 164 Quindi che cosa significa tutto questo?Nel 2010 siamo sulla buona strada per un volume analogo di vendite nel 2009 in Seaview. Con due e tre chiusure in deposito a garanzia (non in MLS), oltre a una nuova inserzione in una posizione privilegiata sul mercato, cerca per sei chiusure totali Case entro la fine dell'anno. Ci sono attualmente sette inserzioni in corso, equamente divisi tra le grandi, visualizzare le proprietà ristrutturate e più piccoli, minore o case non-view. L'elevato numero di case concorrenti sarà probabilmente portare i prezzi verso il basso per offerta di immobili come. con "... che qualcosa di speciale" non saranno interessati. acquirenti sappiano queste proprietà quando li vedono.
annuncio vista con extra molto ampio al 2009 Yacht Vigilant.
La casa accanto a Seaview di vendere sarà quella percepita come il miglior valore rispetto alla concorrenza. In alcuni casi, la concorrenza non può essere necessariamente un'altra casa vista mare. Per le proprietà di visualizzazione nel 1,5 milioni di dollari + gamma, gli acquirenti anche pensare a Harbor Cove, Vista Porto colline a sud, e Newport Coast. venditori Seaview dovrà sperare che gli acquirenti preferiscono la posizione più bassa della collina e apprezzare il cancello e servizi offerti.
